Immobiliare Casale - My Piece of Tuscany

Proprietà immersa nella campagna incontaminata che circonda la città di Volterra, situata a pochi minuti dalla città.
Una strada di campagna in buone condizioni e facilmente percorribile porta alla proprietà situata in uno stupendo giardino terrazzato punteggiato da alcune piante di olivo, bellissimi alberi di gelso ed una vecchia acacia vicino alla casa, oltre a molte piante, erbe e fiori tipici del mediterraneo quali il rosmarino, il timo e la lavanda.
Il casolare di grande charme, ristrutturato con gusto dai proprietari vanta favolosi interni di stile che ne esaltano il carattere originale, ha una superficie di circa 375 mq e si sviluppa su due piani accessibili sia da scala interna sia da scala esterna, immerso in un terreno privato di circa 11.653 mq.

Il piano terra ci accoglie con una spettacolare cucina con grande isola e zona pranzo con accesso diretto al portico, con archi a mattoni, luogo fresco e ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e godere delle rinfrescanti brezze tipiche della zona. Esternamente si trovano altri salottini e aree pranzo dalle quali si gode di una splendida vista sui terrazzamenti fioriti circostanti. Adiacente alla cucina c’è la zona lavanderia ed un locale tecnico con dispensa.
Dalla cucina si entra direttamente nello spazioso e luminoso salone di ricevimento diviso in tre zone: un salottino d’inverno con vecchio camino in pietra, una zona salotto/pranzo centrale ed un’ulteriore zona pranzo con grande tavolo per accogliere amici e familiari. Un bagno con doccia completa il piano terra.

Il piano primo ci accoglie con un piccolo salottino luminoso e arieggiato con accesso diretto al balcone dal quale ammirare la splendida vista della campagna toscana, quattro ampie camere da letto di cui una attualmente adibita a studio con ripostiglio e tre bagni, due con doccia ed uno con vasca.
Il casolare vanta una splendida luce naturale che rende gli interni brillanti e luminosi grazie alle grandi finestre che permettono inoltre alle brezze estive di rinfrescare gli ambienti naturalmente durante l’estate.
La proprietà è stata oggetto di significativi lavori di ristrutturazione sia internamente che esternamente. I colori scelti dai proprietari, nuance di terracotta per le facciate e colori pastello verde/blu per le persiane, erano i tipici toni delle case coloniche di una volta che hanno così permesso di preservare la naturale rusticità della casa ed il suo charm.
Accanto al casolare si trova un piccolo fienile originale in pietra di circa 30 mq attualmente utilizzato come magazzino ma grazie alla doppia porta può essere facilmente utilizzato come garage.
La parte di terreno adiacente alla casa è completamente recintata e ci sono cancelli sul retro ed un’ampia zona parcheggio con accesso sul lato sud. La posizione tranquillità della zona permette di udire le melodie degli uccellini e vedere i caprioli e lepri correre nei campi, creando così un’atmosfera unica e suggestiva nel contesto naturale ed incontaminato della proprietà. Inoltre, la bellissima piscina fuori terra è circondata su due lati da un terrazzo in legno teak ed è perfettamente incastonata nel terreno, creando così un luogo perfetto dove ammirare i tramonti e la vista unica sulla città di Volterra e la sua campagna……
L’IMMOBILE VIENE VENDUTO SENZA MOBILIA.

A poca distanza dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente alcuni dei più caratteristici borghi toscani come Volterra, Lajatico, San Gimignano, Casciana Terme e Siena; mentre il litorale con le bellissime coste e il mare dista circa 49 km. La vicinanza agli aeroporti di Pisa e Firenze fanno della proprietà il luogo ideale per chi vuole trascorrere anche pochi giorni all’insegna del relax e della tranquillità della campagna toscana e rigenerarsi prima di riprendere il via via quotidiano.

Prezzo richiesto Euro 985.000

Property immersed in the unspoiled countryside surrounding the city of Volterra, located just a few minutes from the city.
A country road in good condition and easily passable leads to the property located in a beautiful terraced garden dotted with some olive trees, beautiful mulberry trees and an old acacia near the house, as well as many typical Mediterranean plants, herbs and flowers such as rosemary, thyme and lavender.
The charming farmhouse, tastefully renovated by the owners, boasts fabulous stylish interiors that enhance its original character, has a surface area of approximately 375 square meters and is spread over two floors accessible from both an internal and external staircase, immersed in a private land of approximately 11,653 square meters.

The ground floor welcomes us with a spectacular kitchen with a large island and a dining area with direct access to the porch, with brick arches, a cool and ideal place to spend pleasant moments outdoors and enjoy the refreshing breezes typical of the area. Externally there are other sitting rooms and dining areas from which you can enjoy a splendid view of the surrounding flowered terraces. Adjacent to the kitchen there is the laundry area and a utility room with pantry.
From the kitchen you enter directly into the spacious and bright reception room divided into three areas: a winter sitting room with an old stone fireplace, a central sitting/dining area and a further dining area with a large table to welcome friends and family. A bathroom with shower completes the ground floor.

The first floor welcomes us with a small bright and airy sitting room with direct access to the balcony from which you can admire the splendid view of the Tuscan countryside, four large bedrooms, one of which is currently used as a study with closet and three bathrooms, two with shower and one with bathtub.
The farmhouse boasts splendid natural light that makes the interiors bright and luminous thanks to the large windows that also allow summer breezes to refresh the rooms naturally during the summer.
The property has undergone significant renovation work both internally and externally. The colors chosen by the owners, terracotta nuances for the facades and pastel green/blue colors for the shutters, were the typical tones of the farmhouses of the past which have thus allowed to preserve the natural rusticity of the house and its charm.
Next to the farmhouse there is a small original stone barn of about 30 square meters currently used as a warehouse but thanks to the double door it can easily be used as a garage.
The part of the land adjacent to the house is completely fenced and there are gates at the back and a large parking area with access on the south side. The quiet position of the area allows you to hear the melodies of the birds and see the roe deer and hares running in the fields, thus creating a unique and suggestive atmosphere in the natural and uncontaminated context of the property. Furthermore, the beautiful above-ground swimming pool is surrounded on two sides by a teak wood terrace and is perfectly embedded in the ground, thus creating a perfect place to admire the sunsets and the unique view of the city of Volterra and its countryside……

THE PROPERTY IS SOLD WITHOUT FURNITURE.

A short distance from the property it is possible to easily reach some of the most characteristic Tuscan villages such as Volterra, Lajatico, San Gimignano, Casciana Terme and Siena; while the coast with the beautiful coasts and the sea is about 49 km away. The proximity to the airports of Pisa and Florence make the property the ideal place for those who want to spend even a few days relaxing and enjoying the tranquility of the Tuscan countryside and regenerating before resuming the daily grind.

Asking price Euro 985.000

Rif	SM03C	Mq / Smq	405
Vista mare / Sea views		Vani / Rooms	11
Camere / Bedrooms	4	Bagni / Bathrooms	4
Riscaldamento / Heating		Classe Energetica / Energetic Class	A4

Piscina / Swimming Pool		Terreno / Ground
Balcone / Balcony		Terrazza / Terrace
Condizionamento / Air-conditioning		Camino / Fireplace
Garage		Posto Auto / Parking

Proprietà di charme nella campagna toscana - Charming property in the tuscan countryside