Immobiliare Casale - My Piece of Tuscany

Proprietà esclusiva composta da un antico casale toscano di circa 300 mq. e un rustico indipendente di circa 80 mq. immersi in un terreno privato di circa 6.500 mq. punteggiato da alberi di ulivo in produzione e alberi da frutto.
Un suggestivo vialetto di cipressi, facilmente raggiungibile dalla strada asfaltata di campagna, conduce sul retro del casale principale dove si trova un apio parcheggio. Il casale è stato completamente ristrutturato circa 20 anni fa con grande cura mantenendo le caratteristiche tradizionali e originali tipiche dell’architettura toscana: pietra a faccia a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e infissi in legno di castagno.
L’ingresso indipendente al piano terreno si apre sul bel soggiorno che un tempo ospitava delle meravigliose stalle per ricovero degli animali, contornato da un grazioso camino con vista sui soffitti a volticciole di mattoni. Completano il piano terreno la cucina con travi a vista, la dispensa, la zona lavanderia con bagno, un ripostiglio ed una camera utilizzata come studio/palestra.
La tettoia esterna, attrezzata con il barbeque, è il luogo ideale per godere di pranzi e cene all’aperto nelle meravigliose giornate estive in completa armonia con lo spazio esterno.
Una meravigliosa scala interna in ferro e legno conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da bagno padronale, un ripostiglio e quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite; due con soppalco e la matrimoniale con cabina armadio privata. I pavimenti del piano primo sono in parquet e in cotto.
Davanti al casale principale si trova un rustico indipendente in pietra a faccia vista di circa 80 mq. completamente ristrutturato nel 2023. Il piano terreno ospita un open space con cucina e soggiorno oltre ad un bagno, mentre il piano superiore ospita una camera da letto con bagno privato. Il riscaldamento è autonomo a gas e con stufa a pellet e le abitazioni sono allacciate all'acquedotto comunale. E’ presente un sistema per la raccolta dell’acqua piovana all’interno di un pozzo, che viene utilizzata per irrigare.
La proprietà gode di grande luminosità grazie ad un’ottima esposizione sud/ovest e la posizione panoramica regala viste splendide sulle colline circostanti e suggestivi tramonti che l’avvolgono in un’atmosfera magica…. La vicinanza alla città e ai servizi la rendono ideale per chi desidera trascorrere preziosi momenti con familiari e amici e immergersi totalmente nella splendida campagna toscana…..

Exclusive property consisting of an ancient Tuscan farmhouse of about 300 square meters and an independent rustic house of about 80 square meters immersed in a private land of about 6,500 square meters dotted with olive trees in production and fruit trees.
A charming cypress-lined driveway, easily accessible from the asphalted country road, leads to the back of the main farmhouse where there is a large parking lot. The farmhouse was completely renovated about 20 years ago with great care maintaining the traditional and original features typical of Tuscan architecture: exposed stone, wooden beams, terracotta floors and chestnut wood fixtures.
The independent entrance on the ground floor opens onto the beautiful living room that once housed wonderful stables for sheltering animals, surrounded by a lovely fireplace with a view of the vaulted brick ceilings. The ground floor is completed by the kitchen with exposed beams, the pantry, the laundry area with bathroom, a closet and a room used as a study / gym.
The external canopy, equipped with a barbecue, is the ideal place to enjoy outdoor lunches and dinners on wonderful summer days in complete harmony with the outdoor space.
A wonderful internal staircase in iron and wood leads to the first floor where the sleeping area is developed consisting of a master bathroom, a closet and four bedrooms, one with an en-suite bathroom; two with a mezzanine and the master bedroom with a private walk-in closet. The floors on the first floor are parquet and terracotta.
In front of the main farmhouse there is an independent rustic stone house of about 80 square meters, completely renovated in 2023. The ground floor houses an open space with kitchen and living room as well as a bathroom, while the upper floor houses a bedroom with private bathroom. The heating is autonomous with gas and pellet stove and the houses are connected to the municipal aqueduct. There is a system for collecting rainwater inside a well, which is used for irrigation.
The property enjoys great brightness thanks to an excellent south/west exposure and the panoramic position offers splendid views of the surrounding hills and suggestive sunsets that envelop it in a magical atmosphere…. The proximity to the city and services make it ideal for those who want to spend precious moments with family and friends and totally immerse themselves in the splendid Tuscan countryside…..

Prezzo richiesto - Asking Price Euro 980.000

Rif	SM01C	Mq / Smq	300
Vista mare / Sea views		Vani / Rooms	14
Camere / Bedrooms	5	Bagni / Bathrooms	5
Riscaldamento / Heating		Classe Energetica / Energetic Class	G

Piscina / Swimming Pool		Terreno / Ground
Balcone / Balcony		Terrazza / Terrace
Condizionamento / Air-conditioning		Camino / Fireplace
Garage		Posto Auto / Parking

Casa indipendente - Detached house