Immobiliare Casale - My Piece of Tuscany

A poca distanza dalla città etrusca di Volterra, con accesso indipendente tramite cancello automatico dalla strada principale, si trova casa indipendente totalmente recintata e circondata da un terreno di circa 1.500 mq contornato da alberi e arbusti ad alto fusto che garantiscono privacy all'interno della proprietà
La casa attualmente è divisa in due appartamenti indipendenti. L'appartamento al piano primo si compone di sala, ripostiglio/lavanderia, cucina abitabile con accesso alla terrazza con vista sulle colline volterrane, tre camere e bagno con doccia. Da una delle camere tramite scala interna si accede all'appartamento situato al piano terra che si compone di ampio soggiorno con uscita sul giardino, cucina abitabile con caratteristico grande camino, due camere matrimoniali e due ampi bagni.
Antistante la cucina si trova una grande area coperta da un porticato di legno, spazio ideale dove pranzare e trascorrere le serate all'aperto.Il piano terra si compone inoltre di lavanderia, una cantina e una ampia taverna con bagno. Sotto la tettoia situata vicino al porticato è possibile posteggiare comodamente due auto.
Un piccolo locale tecnico interrato ospita due cisterne per l'acqua di circa 3.000 litri ciascuna e un autoclave, una per ogni appartamento che garantiscono un autonomia di circa 10 giorni in caso di mancanza di acqua pubblica, ed è possibile escludere l'autoclave ed attingere l'acqua direttamente dalla conduttura comunale.
Il riscaldamento è autonomo a gas GPL con un bombolone di circa 1.500 litri di capienza che serve entrambi gli appartamenti. Le utenze e i contatori sono già separati e autonomi per ciascun appartamento.
L'appartamento al piano primo è già abitabile ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.

A short distance from the Etruscan city of Volterra, with independent access via an automatic gate from the main road, there is a detached house totally fenced and surrounded by land of approximately 1,500 m2 surrounded by tall trees and shrubs which guarantee privacy within the property
The house is currently divided into two independent apartments. The apartment on the first floor consists of a lounge, utility room/laundry room, kitchen with access to the terrace overlooking the Volterra hills, three bedrooms and bathroom with shower. From one of the bedrooms, an internal staircase leads to the apartment located on the ground floor which consists of a large living room with exit to the garden, kitchen with characteristic large fireplace, two double bedrooms and two large bathrooms.
In front of the kitchen there is a large area covered by a wooden porch, an ideal space for having lunch and spending evenings outdoors. The ground floor also consists of a laundry room, a cellar and a large tavern with bathroom. Under the roof located near the porch it is possible to park two cars comfortably.
A small underground technical room houses two water tanks of approximately 3,000 liters each and an autoclave, one for each apartment which guarantee autonomy of approximately 10 days in the event of a lack of public water, and it is possible to exclude the autoclave and draw water directly from the municipal pipe.
The heating is autonomous with LPG gas with a tank of approximately 1,500 liters of capacity which serves both apartments. The utilities and meters are already separate and autonomous for each apartment.
The apartment on the first floor is already habitable but requires some renovation work.

Trattativa riservata - Private negotiation

Rif	953C	Mq / Smq	210
Vista mare / Sea views		Vani / Rooms	11
Camere / Bedrooms	5	Bagni / Bathrooms	4
Riscaldamento / Heating		Classe Energetica / Energetic Class	G

Piscina / Swimming Pool		Terreno / Ground
Balcone / Balcony		Terrazza / Terrace
Condizionamento / Air-conditioning		Camino / Fireplace
Garage		Posto Auto / Parking

Casa indipendente - Detached house