Immobiliare Casale - My Piece of Tuscany

Situato in uno degli edifici più antichi del borgo si trova grazioso appartamento terratetto sapientemente ristrutturato ma che mantiene intatte le caratteristiche che lo rendono unico nel suo genere.
Affacciata su una caratteristica piazzetta, diventata nel tempo uno dei posti panoramici più fotografati del paese, si staglia questa “casa torre”, sviluppata su tre livelli. Un portoncino si apre sul piano terra che si compone di ampio vano, attualmente adibito a zona lavanderia con piccolo soggiorno, oltre ad un bagno ricavato nel sottoscala.
La magnifica scala originale in pietra conduce al piano primo dove ci accoglie un unico ambiente costituito da soggiorno e zona pranzo con angolo cottura. Dal soggiorno, tramite ampia porta finestra, si accede al terrazzo abitabile, altro punto di forza di questo appartamento, dal quale si gode di una vista panoramica fino al mare e nelle giornate più terse si può facilmente riconoscere le isole del Tirreno (Elba, Capraia).
Al piano superiore si trova la camera matrimoniale, molto luminosa grazie alle due finestre panoramiche. Un disimpegno conduce a due bagni separati: uno di servizio con lavabo e wc e uno completo con ampia cabina doccia.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni elettrici, ma le spesse mura originali e una stufa a legna installata nel soggiorno contribuiscono a garantire la temperatura ideale durante il periodo invernale. Al piano seminterrato si trova ampio magazzino, al quale si accede esternamente tramite il vicolo sottostante l’abitazione.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'INTERO EDIFICIO OPPURE DEL SOLO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO E SECONDO CON TERRAZZA VISTA MARE, CON ACCESSO INDIPENDENTE DAL PORTONE E SCALA IN PIETRA ORIGINALE.

Casale Marittimo, caratteristico borgo medievale, è situato su una dolce collina in posizione dominante con vista panoramica fino al mare, circondato dalla tipica campagna toscana. Il centro storico, ricco di vicoli nei quali perdersi, conserva ancora oggi il fascino di un tempo. Il borgo è insignito della prestigiosa “Bandiera Arancione”, un riconoscimento di qualità turistico-ambientale conferito dal Touring Club Italiano ai piccoli comuni o borghi che si distinguono per la qualità dell'accoglienza turistica, la sostenibilità ambientale e la cura del patrimonio artistico e culturale. Dal 2023 inoltre è entrato ufficialmente a far parte de "I Borghi più Belli d'Italia". Nel centro storico sono presenti tutti i servizi principali come l’ufficio postale, la banca, la farmacia oltre a negozi tipici di specialità e prodotti locali. Gli ottimi ristoranti propongono una vasta scelta di piatti tipici toscani. Nel parcheggio pubblico e gratuito situato nelle vicinanze si trovano due colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici. Casale Marittimo è un luogo ideale per gli amanti delle passeggiate grazie ad una serie di percorsi sentieristici facilmente percorribili che attraversano la campagna circostante e regalano vedute mozzafiato. Inoltre è un punto di partenza per esplorare e godersi i borghi dell’entroterra pisano oppure per trascorrere una giornata di relax in alcune delle spiagge insignite della «Bandiera Blu» del Touring Club italiano. In circa 20 minuti di auto, infatti, si raggiungono le spiagge di Marina di Bibbona e Marina di Cecina, mentre l’antica città etrusca di Volterra è raggiungibile in circa 30 minuti.

Le principali località nelle vicinanze: Volterra 30 km Pisa 63 km Livorno 45 km Lucca 90 km Siena 85 km Baratti e Populonia 45 km San Vincenzo 30 km Bolgheri e Castagneto Carducci 20 km Firenze 120 km
Aeroporto di Pisa 65 km Aeroporto di Firenze 120 km Stazione ferroviaria di Cecina 11 km Stazione degli autobus di Cecina 11 km

Situated in one of the oldest buildings in the village there is a charming terraced apartment, expertly renovated but which maintains intact the characteristics that make it unique in its kind.
Overlooking a characteristic little square, which has become over time one of the most photographed panoramic places in the village, stands this “tower house”, developed on three levels. A small door opens onto the ground floor which consists of a large room, currently used as a laundry area with a small living room, as well as a bathroom created under the stairs.
The magnificent original stone staircase leads to the first floor where we are welcomed by a single room consisting of a living room and dining area with kitchenette. From the living room, through a large French window, you access the habitable terrace, another strong point of this apartment, from which you can enjoy a panoramic view up to the sea and on the clearest days you can easily recognize the islands of the Tyrrhenian Sea (Elba, Capraia).
On the upper floor there is the double bedroom, very bright thanks to the two panoramic windows. A hallway leads to two separate bathrooms: one service bathroom with sink and toilet and one complete with large shower cabin.
The heating is autonomous with electric radiators, but the thick original walls and a wood stove installed in the living room help to ensure the ideal temperature during the winter period. In the basement there is a large warehouse, which is accessed externally via the alley below the house.

POSSIBILITY OF PURCHASING THE ENTIRE BUILDING OR ONLY THE APARTMENT ON THE FIRST AND SECOND FLOORS WITH A SEA VIEW TERRACE, WITH INDEPENDENT ACCESS FROM THE FRONT DOOR AND ORIGINAL STONE STAIRCASE.

Casale Marittimo, a characteristic medieval village, is located on a gentle hill in a dominant position with a panoramic view up to the sea, surrounded by the typical Tuscan countryside. The historic center, full of alleys in which to get lost, still retains the charm of the past. The village has been awarded the prestigious “Orange Flag”, a recognition of tourist-environmental quality given by the Italian Touring Club to small municipalities or villages that stand out for the quality of tourist hospitality, environmental sustainability and care of the artistic and cultural heritage. Since 2023 it has also officially become part of "The Most Beautiful Villages in Italy". In the historic center there are all the main services such as the post office, the bank, the pharmacy as well as typical shops selling specialties and local products. The excellent restaurants offer a wide selection of typical Tuscan dishes. In the free public car park located nearby there are two charging stations for electric vehicles. Casale Marittimo is an ideal place for lovers of walking thanks to a series of easily accessible paths that cross the surrounding countryside and offer breathtaking views. It is also a starting point for exploring and enjoying the villages of the Pisan hinterland or for spending a relaxing day on some of the beaches awarded the “Blue Flag” of the Italian Touring Club. In about 20 minutes by car, in fact, you can reach the beaches of Marina di Bibbona and Marina di Cecina, while the ancient Etruscan city of Volterra can be reached in about 30 minutes.

The main towns nearby: Volterra 30 km Pisa 63 km Livorno 45 km Lucca 90 km Siena 85 km Baratti and Populonia 45 km San Vincenzo 30 km Bolgheri and Castagneto Carducci 20 km Florence 120 km
Pisa Airport 65 km Florence Airport 120 km Cecina Train Station 11 km Cecina Bus Station 11 km

Prezzo su richietsa - Price on request

Rif	100P	Mq / Smq	80
Vista mare / Sea views		Vani / Rooms	3
Camere / Bedrooms	1	Bagni / Bathrooms	3
Riscaldamento / Heating		Classe Energetica / Energetic Class	G

Piscina / Swimming Pool		Terreno / Ground
Balcone / Balcony		Terrazza / Terrace
Condizionamento / Air-conditioning		Camino / Fireplace
Garage		Posto Auto / Parking

Antica casa torre con terrazza vista mare - Ancient townhouse with sea views terracce